fbpx

Hotline: 0708 57 66 88

Email: phanchungbds@gmail.com

Đăng ký ngay thông tin

để được tư vấn CHI TIẾT
ĐĂNG KÝ

Icon Central là một dự án của chủ đầu tư Phú Phong; đang được giới thiệu rầm rộ khắp thị trường do Danh Việt Group phát triển.

Icon Central là dự án thuộc phân khúc đất nền được xem là cao cấp của khu vực Dĩ An trong những năm qua.

Có phải quý khách hàng đang tìm hiểu về thông tin dự án này để đầu tư? Có phải quý khách đang thắc mắc dự án Icon Central do ai làm chủ đầu tư; có uy tín không? hay đơn giản là có nên mua đất nền Icon Central để đầu tư hay không? Tất cả sẻ có trong bài phân tích của chúng tôi;, chúng tôi đưa ra phân tích theo hướng khách quan cho quý vị; còn những thông tin cơ bản kia chắc hẳn quý vị cũng đã nắm phần nào đó rồi. Chúng ta cùng nhau đi phân tích về vị trí Icon central, Chủ đầu tư icon Central, và giá bán Icon Central.

Thông tin cơ bản dự án Icon Central

  • Tên thương mại: Khu dân cư ICON CENTRAL (Khu nhà ở thương mại Phú Gia – Phú Vinh)
  • Chủ đầu tư: Phú Hồng Thịnh
  • Phát triển dự án: Danh Việt Group
  • Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng La Giang.
  • Vị trí tọa lạc: Mặt tiền Đường số 5, Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
  • Tổng diện tích: 5,2 hecta – MĐXD thông thoáng 50% với 469 nền.
  • Diện tích: 60m2, 72m2, 80m2, 120m2
  • Loại hình phát triển: Đất nền sổ Hồng
  • Tiến độ dự án: Hoàn thiện sang lấp mặt bằng
  • Giá bán dự kiến: 32 Triệu – 37 Triệu/ m2
  • Pháp lý: Sổ Hồng từng nền
  • Quyền sở hữu: Lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài

Trên đây là thông tin cơ bản về dự án đất nền Icon Central Dĩ An quý vị chỉ cần lưu ý những phần bôi đậm sẻ nắm hầu như toàn bộ thông tin. Sau đây sẻ là phân tích của chúng tôi về những điều quý vị quan tâm nhất.

Phân tích vị trí Icon Central Dĩ An

Dự án icon Central nằm ở ngay đường số 5 P. Tân Đông Hiệp thị xã Dĩ An theo chúng tôi đánh giá thì vị trí này hiện tại có thuận lợi và những bất lợi nhất định.

Vị trí dự án Icon Central tại Dĩ An Bình Dương

Vị trí dự án Icon Central tại Dĩ An Bình Dương

Bất lợi của dự án Icon Central : 

  • Hiện tại xung quanh khu vực này vẫn đang hiện hữu nhiều công ty sản xuất; khu vực này được dân địa phương gọi là khu công nghiệp Kính Nổi vì có nhà máy kính nổi về đây sản xuất vào những ngày đầu tiên.
  • Tiếng ồn và những loại xe vận tải lớn vẫn qua lại đây rất nhiều vào giờ cao điểm.
  • Khu vực dân cư hiện hữu khá đông đúc, chủ yếu là lực lượng công nhân ở khắp các tỉnh thành về đây làm việc và sinh sống nên an ninh cũng là một điểm trừ cho khu vực này.

Thuận lợi của dự án Icon Central : 

  • Vị trí thông thoáng, từ đây có thể di chuyển về các khu vực trung tâm; các khu vực phát triển chỉ 3-5 phút đi xe.
  • Liên tỉnh Đồng Nai, quận Thủ Đức, quận 12, quận 9 và Gò Vấp thuộc Tp. HCM chỉ di chuyển chưa tới 10 phút thì có thể tới các địa điểm trên.
  • Vị trí này thực tế nếu như quý vị làm việc tại Thủ Đức, Bình Thạnh; quận 12 đều có thể mua để ở mà không ảnh hưởng sinh hoạt hàng ngày vì đất khu vực thành phố hiện tại đã lên rất cao và đất nền để làm dự án hầu như không còn nữa.
  • Khu vực thuộc vào dạng phát triển lâu đời nhưng cơ sở hạ tầng đảm bảo lưu thông; mật độ dân số cũng tăng cao, quỹ đất cũng giảm dần.
  • Ngay khu công nghiệp nhưng Bình Dương đang có chính sách di chuyển các công ty ra xa khu dân cư lên các cụm khu công nghiệp ở Mỹ Phước, dự kiến 3-5 năm tới khả năng sẻ chuyển hết.

Rõ ràng nếu không nằm sát khu công nghiệp quá thì vị trí này rất đẹp; quý vị có thể mua đầu tư ở vị trí như thế này được. Tại sao?

  1. Quỹ đất xung quanh thành phố đã gần như hết; Bình Dương những năm gần đây đang phát triển mạnh về  căn hộ; điều tất yếu của sự phát triển khi đất nền đã cạn kiệt.
  2. Gần ngay Tp. HCM nên sẻ cực tiện cho những người mua ở; khi mua bất cứ dự án đất nền nào thì câu hỏi đặt ra là sao này sẻ bán lại cho ai? Ai sẻ ở được khu vực này? Vì vị trí quá quan trọng nó ảnh hưởng tới tính thanh khoản của một dự án.

Ngoài vị trí ra chúng ta còn phải tìm hiểu thêm về chủ đầu tư và giá bán để kết luận có nên mua đất nền dự án Icon Central tại Dĩ An để đầu tư hay không?

Chủ đầu tư dự án Icon Central Dĩ An có uy tín không?

Như phần tổng quan đã giới thiệu qua; dự án Icon Central tại Dĩ An do chủ đầu tư có tên viết tắt: C.TY TNHH TM – DV BĐS PHÚ PHONG có địa chỉ tại số 18A đường Nguyễn Văn Tiết KP. Bình Hòa P. Lái Thiêu thị xã Dĩ An.

Có giấy phép hoạt động được cấp từ ngày 14/07/2006 và hoạt động từ đó tới nay.

Những nhà đầu tư khu vực này không lạ lùng gì cái tên này nữa; từ 2006 tới nay chủ đầu tư này liên tục cho ra những sản phẩm đất nền khu vực Dĩ An, Thuận An đều là những vị trí từ đẹp tới rất đẹp pháp lý rõ ràng và bàn giao hạ tầng sổ sách đúng tiến độ.

Chúng tôi đã từng tư vấn những sản phẩm do chủ đầu tư này; đánh giá của chúng tôi hoàn toàn tin tưởng vào chủ đầu tư này.

Hầu như những sản phẩm đất nền do chủ đầu tư này làm đã có sổ hồng; những nhà đầu tư thứ cấp  đầu tư vào đây đều có lợi nhuận cao.

Có thể kể một số dự án nổi bật của chủ đầu tư Phú Phong

  • Chuỗi dự án Phú Hồng Thịnh I, II, III, IV, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X
  • Dự án Phú Hồng Khang
  • Dự án Phú Hồng Phát

Dự án Icon Central thực tế do công ty Phú Phong làm chủ đầu tư nhưng sẻ hợp tác với Danh Việt Group để phát triển dự án; một số thông tin nói rằng Danh Việt là chủ đầu tư dự án này hoàn toàn không đúng.

Yếu tố thứ 2 chúng tôi đảm bảo là an toàn cho quý vị; vậy chúng ta sẻ đi phân tích mức giá xem với mức giá từ 28-35 triệu/m2 có đầu tư được không nhé.

Giá bán dự án Icon Central Dĩ An

Giá bán là một trong những yếu tố quan trọng để quyết định tới vấn đề lợi nhuận cho quý khách. Theo kinh nghiệm của chúng tôi từng là đơn vị hợp tác với đơn vị chủ đầu tư này thì bộ phận định giá họ làm việc tốt; mỗi sản phẩm đưa ra với mức giá rất hợp lý; được hầu hết nhà đầu tư thứ cấp khu vực này đón nhận và hầu như dự án nào cũng cháy hàng.

Với giá từ 28-35 triệu/nền diện tích từ 60m2 tính ra khoảng  tài chính quý vị đầu tư từ 1.6 tỷ tới 2.5 tỷ. Với mức giá này chúng tôi đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường ngày càng khan hiếm những sản phẩm tốt; đất ở thành phố HCM cũng đã rất là cao. Nếu 1.6 – 2.1 Tỷ quý vị chỉ mua được chung cư tại HCM với 60 – 70m2 nhưng chức năng có thể chỉ 1-2 phòng ngủ thôi. Với tâm lý người Việt Nam với số tiền đó hoàn toàn có thể mua đất nền thì họ sẻ không suy nghĩ mà mua ngay đất nền.

Theo đánh giá khách quan và kinh nghiệm nhiều năm trong nghề chúng tôi nghĩ đây tiếp tục sẻ là một dự án cháy hàng tiếp theo của chủ đầu tư này.

Với tầm tiền đó và việc đầu tư cực kỳ bài bản, tiện ích nội khu cùng với ngoại khu xung quanh rất tốt thì giá sẻ tăng ngay sau khi mở bán với mức từ 2-5 triệu/m2.

So sanh với những dự án xung quanh thì mức giá này hoàn toàn hợp lý; nếu đất quanh khu vực này có sổ rồi cũng chỉ có cùng mức giá đó nhưng đổi lại thì cơ sở hạ tầng hầu như không có; an ninh trong dự án này cũng là một điều quý vị nên cân nhắc vì chủ đầu tư sẻ xây dựng khép kín thành khu dân cư có ban quản lý chứ không phải như những khu dân cư khác.

Tổng kết lại thì đây là một dự án tốt, quý vị nên đầu tư; dự án này bên chúng tôi có phân phối nhưng do nguồn hàng khá là khan hiếm nên chúng tôi chỉ nhận lấy nguồn hàng cho khách hàng thật sự thiện chí

Liên hệ với chúng tôi ngay để đặt chỗ; bên chúng tôi đã nhận đặt chỗ thì 90% là lấy được sản phẩm cho quý vị.

Hotline 24/24:  0934 036 962 Mr. Phan Chung

Chúng tôi cũng nhận ký gửi lại tất cả sản phẩm của chủ đầu tư này.

Dưới đây là một số hình ảnh của dự án:

Phối cảnh mặt bằng Icon Central tại Dĩ An

Phối cảnh mặt bằng Icon Central tại Dĩ An

Xem thêm>>> 

Nhận thông tin dự án

Bảng giá bán, hợp đồng mua bán, chính sách cho vay vốn, chương trình khuyến mại mới nhất.





© 2018. Bản quyền thuộc về www.nhadathcm247.com.vn

0708 57 66 88