fbpx

Hotline: 0708 57 66 88

Email: phanchungbds@gmail.com

Đăng ký ngay thông tin

để được tư vấn CHI TIẾT
ĐĂNG KÝ

Khái niệm Biệt thự là gì?

Biệt thự là không gian sống đẳng cấp nhất trong số rất nhiều không gian sống khác như chung cư, nhà liền kề… Vậy khi nhắc đến biệt thự chúng ta liên tưởng đến điều gì? Và khái niệm biệt thự hay câu hỏi biệt thự là gì? Thế nào là biệt thự? Định nghĩa biệt thự? Là những câu hỏi dễ tưởng tượng và nhận biết nhưng lại không dễ định nghĩa một cách sắc sảo.

Hôm nay chúng tôi xin giành thời gian để giới thiệu tới quý vị khái niệm căn bản nhất về Biệt thự.

Nguồn gốc của biệt thự thời La Mã

Khái niệm biệt thự được hình thành từ thời La Mã cổ đại. Đây có thể xem là khái niệm cổ xưa nhất về biệt thự.

Biệt thự thời kỳ này là một tư gia riêng biệt thường nằm trên một riệng tích đất rất rộng ở ngoại ô. Biệt thự thường gắn với khái niệm căn nhà rộng; sang trọng có sân vườn có thể chính là những điền trang của tầng lớp quí tộc hoặc tầng lớp cai trị thời kỳ này.

Không gian sống biệt thự cũng cần hòa hợp với thiên nhiên xung quanh; và biệt thự thường được xây dựng tại các vị trí đất đắc địa với nhiều lợi thế của thiên nhiên như gần khu cây xanh; hồ nước, mặt hướng về phía sông, phía biển…

Đối tượng sở hữu biệt thự thời La Mã cổ đại thường là tầng lớp tinh hoa của xã hội. Những người có học thức cao gắn với địa vị xã hội danh giá như vua chúa; quan lại, lãnh chúa… Khi xã hội La Mã bị sụp đổ thì đối tượng sở hữu biệt thự cũng đa dạng hơn; gia nhập vào đó là tầng lớp trung lưu giàu có.

Khuôn viên biệt thự thường được bao quanh bởi tường gạch; đá hoặc hàng rào cây xanh và có lối đi riêng biệt. Thời kỳ La Mã cổ đại thì biệt thự có thể được thiết kế bao quanh một khu vườn trồng cây; hoa và hồ nước nhỏ ở chính giữa.

Biệt thự được xây dựng chia thành nhiều khu vực; nhiều phòng với nhiều công năng sử dụng khác nhau.

Khái niệm biệt thự hiện tại

Biệt thự hiểu theo nghĩa phổ quát trong thời kỳ hiện đại là không gian sống nhà ở được xây dựng biệt lập; có hàng rào, hoặc tường rào có lối đi riêng.

Tổng thể khuôn viên đất xây biệt thự hài hòa với không gian xung quanh. Kiến trúc ngoại thất và nội thất phải có tính thẩm mỹ cao, hài hòa… việc trang trí tùy theo từng thời kỳ; trường phái và gu thẩm mỹ của mỗi gia chủ.

Biệt thự thường phải có sân vườn, khoảng xanh trong và ngoài nhà.

Theo sự phát triển của xã hội các công năng khác gắn với sự tiện nghi được bổ sung thêm theo nhu cầu sử dụng và điều kiện sống.

Về bản chất thì khái niệm biệt thự ngày nay không khác quá nhiều với thời kỳ ra đời khái niệm biệt thự của La Mã cổ đại.

Biệt thự vẫn được hiểu theo nghĩa phổ quát nhất là căn nhà đẹp với nhiều công năng thường thiết kế từ một đến ba tầng được xây dựng trên một khu đất rộng có sân vườn. Tuy không đưa ra con số cụ thể về diện tích đất hay diện tích tích xây dựng nhưng những căn biệt thự hiện đại thường có diện tích đất tối thiểu là 200m2 mặt tiền rộng tối thiểu 10mmật độ xây dựng tối đa là 50% diện tích đất.

Tùy theo độ rộng của khuôn viên đất biệt thự mà ngoài công năng chính là để ở; biệt thự còn kết hợp những công năng khác với mục đích thư giãn; giải trí như bể bơi, khu tiệc ngoài trời, vườn cây, hồ nước… Những giá trị cộng thêm này thể hiện giá trị đẳng cấp của gia chủ và một căn biệt thự như vậy là một tài sản lớn.

Qua nhiều thời kỳ phát triển của xã hội khái niệm biệt thự được gia tăng thêm bởi sự xa hoa; tiện ích cộng thêm. Vẻ đẹp và giá trị của một căn biệt thự gắn liền với giá trị kiến trúc và nội thất. Ngoài giá trị của lô đất hình thành nên biệt thự thì giá trị của vật liệu xây dựng, giá trị của nội thất hoàn thiện, kiến trúc của biệt thự… cũng tạo nên giá trị và đặc trưng riêng của từng thời kỳ những căn biệt thự được hình thành.

biệt thự sân vườn

biệt thự sân vườn

Ngày nay biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới thường được qui hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ.

Tính cộng đồng của biệt thự cũng được chú trọng và tiêu chí sống của biệt thự cũng ngày một nâng cao. Tiêu chí căn bản của một căn biệt thự hiện đại gồm có các tiêu chí dưới đây.

  • Mật độ xây dựng thấp
  • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu
  • Kiến trúc và nội thất bên ngoài và bên trong cần sang trọng, tinh tế
  • Phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ
  • Được quản lý an ninh và an toàn cao
  • Đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp

Trên đây là những khái niệm cơ bản nhất một không gian sống biệt thự để các bạn tham khảo.

Phân loại biệt thự

Biệt thự chia làm 2 loại, biệt thự đơn lậpbiệt thự song lập

Thế nào là biệt thự đơn lập?

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập

Chúng ta đã biết rằng biệt thự hình thành từ thời kỳ La Mã cổ đại. và thời kỳ này chỉ có duy nhất một khái niệm chung căn bản nhất là biệt thự.

Khi xã hội phát triển, cuộc sống hiện đại hơn biệt thự được phát triển một cách công nghiệp bởi các chủ đầu tư bất động sản và có xu hướng được thiết kế trong các khu trung tâm của đô thị với quỹ đất nhỏ hơn thì khái niệm biệt thự đơn lập ra đời.

Kiến trúc biệt thự đơn lập :
Biệt thự đơn lập có kiến trúc độc lập tạo thành một chỉnh thể, hình khối riêng biệt.

Bốn mặt biệt thự đều có mặt thoáng nhất định. Kiến trúc của bốn mặt này nhìn rất tổng thể và hài hòa và có thể chia công năng của mỗi mặt như mặt trước; mặt sau, mặt bên phải và bên trái.

Quy cách xây dựng biệt thự đơn lập :
Biệt thự đơn lập được xây dựng giữa một lô đất có tường rào bao quanh.

Phần xây dựng biệt thự không được tiếp giáp với bất kỳ mặt tường rào nào của lô đất.

Khoảng cách của phần xây dựng biệt thự đến tường rào cần đủ rộng; để người đi lại một cách bình thường. Thông thường xunh quanh phần diện tích đất trống này thường được trồng cây; tiểu cảnh, sân vườn… làm tôn vẻ đẹp của căn biệt thự và cũng là không gian sinh hoạt ngoài trời của gia chủ.

Thế nào là biệt thự song lập?

Biệt thự kiểu song lập

Biệt thự kiểu song lập

Kiến trúc biệt thự song lập

Biệt thự song lập có kiến trúc phụ thuộc vào một căn biệt thự bên cạnh để tạo thành một tổng thể kiến trúc. Thông thường là hai căn biệt thự ốp cạnh vào nhau. Nhìn thoáng qua thì giống như một căn biệt thự nhưng lại là hai căn có thiết kế đối xứng nhau qua một cạnh trái hoặc phải.

Kiểu xây dựng biệt thự song lập

Biệt thự song lập thường chỉ có 3 mặt thoáng và được xây dựng trên diện tích đất nhỏ hơn biệt thự đơn lập. Các mặt thoáng cũng đủ rộng để có thể đi lại, trồng cây, tiểu cảnh hoăc sân vườn… Cấu trúc xây dựng biệt thự song lập tuy riêng biệt nhưng là nét đối xứng của căn biệt thự bên cạnh. Vì vì cấu trúc này nên hai căn biệt thự đứng cạnh nhau phải luôn hài hòa về màu sắc, đường nét, trang trí…

Tổng kết khái niệm biệt thự đơn lập và song lập
Việc hình thành khái niệm biệt thự đơn lập hay biệt thự song lập là tính tất yếu của cuộc sống hiện đại. Khi con người càng đông, quĩ đất thì có hạn, hạ tầng giao thông, dịch vụ không phải lúc nào cũng đầu tư được thì khái niệm này là một giải pháp cho cuộc sống hiện đại.

Nhận thông tin dự án

Bảng giá bán, hợp đồng mua bán, chính sách cho vay vốn, chương trình khuyến mại mới nhất.





© 2018. Bản quyền thuộc về www.nhadathcm247.com.vn

0708 57 66 88